33 Rue de la Fontaine, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Fontaine, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vaugrigneuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay Courson à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 443 mètres
Ventes au 33 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 33 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 33 Rue de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Fontaine par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Fontaine se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 12.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Fontaine à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Fontaine est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
