Rue des Préaux, 91640 Vaugrigneuse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Préaux, 91640 Vaugrigneuse, affiche un prix moyen de 2 752 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Préaux dans son marché local
Prix Rue des Préaux par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Préaux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 15.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Préaux à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé Rue des Préaux est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 25.78 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Préaux
Les ventes enregistrées Rue des Préaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Préaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Préaux
Adresses Rue des Préaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Préaux, classées par tranches de numéros.
