Rue des Préaux, 91640 Vaugrigneuse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Préaux, 91640 Vaugrigneuse, affiche un prix moyen de 3 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue des Préaux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Préaux dans son marché local
Prix Rue des Préaux par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Préaux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Vaugrigneuse et 6.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Préaux à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé Rue des Préaux est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugrigneuse a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 442 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Préaux
Les ventes enregistrées Rue des Préaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Préaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Préaux
Adresses Rue des Préaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Préaux, classées par tranches de numéros.
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