1 Rue du Bois d'Ardeau, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bois d'Ardeau, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°6 et de n°1 z.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bois d'Ardeau, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vaugrigneuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machery à 57 mètres
Ventes au 1 Rue du Bois d'Ardeau
Les 6 ventes au 1 Rue du Bois d'Ardeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bois d'Ardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bois d'Ardeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois d'Ardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois d'Ardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bois d'Ardeau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bois d'Ardeau par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Ardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 1 Rue du Bois d'Ardeau se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bois d'Ardeau par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bois d'Ardeau se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Vaugrigneuse et 1.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bois d'Ardeau à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bois d'Ardeau est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
