Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin des Ruelles dans son marché local

Prix Chemin des Ruelles par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Ruelles à Vaugrigneuse

Le loyer moyen estimé Chemin des Ruelles est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugrigneuse. Il est passé d'un pic de 3 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 442 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gloriette, 91640 Vaugrigneuse(3,365 €)

Rue du Bois d'Ardeau, 91640 Vaugrigneuse(2,627 €)

Rue de la Chardonnière, 91640 Vaugrigneuse(2,658 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Ruelles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Machery à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Daniel Balavoine à 2642 mètres
- Ecole élémentaire Les Pensées à 2823 mètres

Rues à proximité :

Rue de Gloriette

Rue du Bois d'Ardeau

Rue de la Chardonnière

Le parc immobilier Chemin des Ruelles

Chemin des Ruelles est située dans les quartiers Forges-les-Bains / Vaugrigneuse. Elle compte 4138 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Chemin des Ruelles

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Ruelles, classées par tranches de numéros.

1 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

1 ter Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

1 bis Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

2 ter Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

2 bis Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

2 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

3 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

4 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

4 a Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

4 c Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

4 d Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

4 b Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

5 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

6 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

6 bis Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

7 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

8 bis Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

8 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

10 Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

10 bis Chemin des Ruelles, 91640 Vaugrigneuse

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au Chemin des Ruelles à Vaugrigneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)