10 Rue du Bois d'Ardeau, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bois d'Ardeau, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bois d'Ardeau, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vaugrigneuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1621 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machery à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bois d'Ardeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bois d'Ardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bois d'Ardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bois d'Ardeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois d'Ardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois d'Ardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bois d'Ardeau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bois d'Ardeau par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Ardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 10 Rue du Bois d'Ardeau se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bois d'Ardeau par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bois d'Ardeau se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 10.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bois d'Ardeau à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bois d'Ardeau est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
