19 t Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 t Rue Héroard, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², identique à celui du n°19 et de n°19 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 t Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vaugrigneuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 19 t Rue Héroard
Aucune vente n'a été recensée au 19 t Rue Héroard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 t Rue Héroard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 t Rue Héroard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 t Rue Héroard dans son marché local
Prix du 19 t Rue Héroard par rapport à la voie
Sur Rue Héroard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 19 t Rue Héroard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 t Rue Héroard par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 t Rue Héroard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 t Rue Héroard à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 19 t Rue Héroard est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 25.78 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
