3 Clos Gabriel, 91430 Vauhallan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Gabriel, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos Gabriel, 91430 Vauhallan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vauhallan.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablons à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos Gabriel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Gabriel dans son marché local
Prix du 3 Clos Gabriel par rapport à la voie
Sur Clos Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 3 Clos Gabriel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Gabriel par rapport à Vauhallan et à Essonne
À Vauhallan, le prix moyen des maisons atteint 5 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos Gabriel se situe 14 % en dessous de la moyenne de Vauhallan et 32.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauhallan a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au premier semestre 2020 à 6 470 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 900 € au 3 Clos Gabriel à Vauhallan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge.
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