17 Allée des Carreaux, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Carreaux, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², identique à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Carreaux, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 738 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 649 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Carreaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Carreaux dans son marché local
Prix du 17 Allée des Carreaux par rapport à la voie
Sur Allée des Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 17 Allée des Carreaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Carreaux par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Carreaux se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 44.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Carreaux à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Carreaux est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
