8 Allée des Maraichers, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Maraichers, affiche un prix moyen de 4 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Maraichers, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Pasquier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 472 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 472 mètres
Ventes au 8 Allée des Maraichers
Les 5 ventes au 8 Allée des Maraichers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Maraichers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Maraichers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Maraichers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 8 Allée des Maraichers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Maraichers par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Maraichers se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 29.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Maraichers à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Maraichers est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
