12 Allée des Meuniers, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Meuniers, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 576 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riantes Cités à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 446 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Meuniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Meuniers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Meuniers par rapport à la voie
Sur Allée des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 12 Allée des Meuniers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Meuniers par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Meuniers se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 13.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Meuniers à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Meuniers est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
