2 Allée des Meuniers, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Meuniers, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 554 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 440 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Meuniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Meuniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Meuniers par rapport à la voie
Sur Allée des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 Allée des Meuniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Meuniers par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Meuniers se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 13.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Meuniers à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Meuniers est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
