34 Avenue Léon Maugé, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Léon Maugé, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Léon Maugé, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pierres Beurres.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 770 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 330 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Léon Maugé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Léon Maugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Léon Maugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Léon Maugé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Maugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Maugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Léon Maugé dans son marché local
Prix du 34 Avenue Léon Maugé par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Maugé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 34 Avenue Léon Maugé se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Léon Maugé par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Léon Maugé se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 86.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Léon Maugé à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Léon Maugé est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
