3 Place de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Paron, affiche un prix moyen de 5 168 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 26 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 972 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Paron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Paron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Paron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Paron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Paron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Paron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Paron dans son marché local
Prix du 3 Place de Paron par rapport à la voie
Sur Place de Paron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 3 Place de Paron se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Paron par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Paron se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 57.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Paron à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Paron est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
