120 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°118 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Les Pierres Beurres.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 165 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue d'Estienne d'Orves, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 120 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 120 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 73.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 120 Rue d'Estienne d'Orves est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
