137 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°162 et du 0.22 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Pierres Beurres.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 387 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 410 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 137 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue d'Estienne d'Orves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 137 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 137 Rue d'Estienne d'Orves se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 137 Rue d'Estienne d'Orves se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 43.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 137 Rue d'Estienne d'Orves est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
