168 bis Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°170 et du 11.29 % à celui du n°172.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 318 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 379 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 168 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 168 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 168 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 168 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 44.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 bis Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 168 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
