39 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°41 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 1 parking - 520 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 854 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 202 mètres
Ventes au 39 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 39 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Estienne d'Orves, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 39 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 34.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Estienne d'Orves est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
