41 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°56 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 846 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 209 mètres
Ventes au 41 Rue d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 41 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Estienne d'Orves, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 41 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 36.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Estienne d'Orves est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
