56 bis Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°58 mais inférieur de 13.46 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 829 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 56 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 45.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue d'Estienne d'Orves à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
