9 Rue de Paradis, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paradis, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 93 logements - 13 locaux - 1025 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 282 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 576 mètres
Ventes au 9 Rue de Paradis
Les 18 ventes au 9 Rue de Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paradis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 9 Rue de Paradis se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paradis par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paradis se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 44.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paradis à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paradis est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
