18 Rue de Paris, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Paris, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Morte Rivière-Les Prés Bouchards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Pasquier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 280 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 18 Rue de Paris se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Paris par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Paris se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 31.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Paris à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Paris est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
