20 Rue de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Paron, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 949 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 145 mètres
Ventes au 20 Rue de Paron
Les 3 ventes au 20 Rue de Paron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Paron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Paron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Paron dans son marché local
Prix du 20 Rue de Paron par rapport à la voie
Sur Rue de Paron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 20 Rue de Paron se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Paron par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Paron se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 57.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Paron à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Paron est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
