33 Rue de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Paron, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°20 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Paron, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 943 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Paron
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Paron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Paron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Paron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Paron dans son marché local
Prix du 33 Rue de Paron par rapport à la voie
Sur Rue de Paron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 33 Rue de Paron se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Paron par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Paron se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 36.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Paron à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Paron est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
