2 Rue des Preharts, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Preharts, affiche un prix moyen de 4 763 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Preharts, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Pierres Beurres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Preharts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Preharts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Preharts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Preharts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Preharts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Preharts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Preharts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Preharts par rapport à la voie
Sur Rue des Preharts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 2 Rue des Preharts se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Preharts par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Preharts se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 45.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Preharts à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Preharts est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
