8 bis Rue du Moulin de Grais, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Moulin de Grais, affiche un prix moyen de 3 264 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Moulin de Grais, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riantes Cités à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 560 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Rudolf Steiner à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Moulin de Grais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Moulin de Grais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin de Grais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Moulin de Grais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin de Grais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin de Grais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Moulin de Grais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Moulin de Grais par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Grais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 8 bis Rue du Moulin de Grais se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Moulin de Grais par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Moulin de Grais se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 0.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Moulin de Grais à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Moulin de Grais est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
