12 Rue du Vallon, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue du Vallon, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Pierres Beurres.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Grais à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 592 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Rudolf Steiner à 933 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés-Bouchard à 449 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 714 mètres
Ventes au 12 Rue du Vallon
Les 2 ventes au 12 Rue du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vallon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 12 Rue du Vallon se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vallon par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des maisons atteint 5 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vallon se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 64.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-le-Buisson a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 381 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 401 €/m² sur la période récente.
