23 Rue Henri Bourrelier, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Bourrelier, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Bourrelier, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle.
10 niveaux - 206 logements - 7205 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bua à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 78 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 446 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Bourrelier
Les 2 ventes au 23 Rue Henri Bourrelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Bourrelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Bourrelier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Bourrelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Bourrelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Bourrelier dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Bourrelier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bourrelier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 23 Rue Henri Bourrelier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Bourrelier par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Bourrelier se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 30.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Bourrelier à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Bourrelier est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
