4 Rue Marcel Giraud, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Giraud, affiche un prix moyen de 5 155 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Giraud, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 3461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paron à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 928 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Giraud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Giraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 4 Rue Marcel Giraud se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Giraud par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Giraud se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 57.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Giraud à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Giraud est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
