2 Rue des Cactus, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cactus, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue des Cactus, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 737 mètres
- - Collège Henri Wallon à 737 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rouvres à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cactus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cactus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cactus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cactus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cactus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cactus par rapport à la voie
Sur Rue des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 Rue des Cactus se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cactus par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cactus se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 19.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
