1 Rue Eugène Varlin, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Varlin, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 2628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Vigneux à 86 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 275 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Varlin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 1 Rue Eugène Varlin se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Varlin se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 14.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Varlin à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Varlin est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
