3 Passage Aldebaran, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Aldebaran, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Aldebaran, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villabé à 347 mètres
- - Villabé à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Aldebaran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Aldebaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Aldebaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Aldebaran, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Aldebaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Aldebaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Aldebaran dans son marché local
Prix du 3 Passage Aldebaran par rapport à la voie
Sur Passage Aldebaran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 3 Passage Aldebaran se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Aldebaran par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Aldebaran se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Villabé et -13.36 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 3 Passage Aldebaran à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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