Passage Aldebaran, 91100 Villabé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Aldebaran, 91100 Villabé, affiche un prix moyen de 2 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Passage Aldebaran
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Aldebaran dans son marché local
Prix Passage Aldebaran par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Aldebaran se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Villabé et 5.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Aldebaran à Villabé
Le loyer moyen estimé Passage Aldebaran est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Aldebaran
Les ventes enregistrées Passage Aldebaran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Aldebaran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villabé à 343 mètres
- - Villabé à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 167 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Aldebaran
Adresses Passage Aldebaran
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Aldebaran, classées par tranches de numéros.
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