9 bis Sentier de l'Ormeteau, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Sentier de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Sentier de l'Ormeteau, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 364 mètres
- - Villabé à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Sentier de l'Ormeteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Sentier de l'Ormeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Sentier de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Sentier de l'Ormeteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Sentier de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Sentier de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Sentier de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 9 bis Sentier de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Ormeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 9 bis Sentier de l'Ormeteau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Sentier de l'Ormeteau par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Sentier de l'Ormeteau se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 7.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Sentier de l'Ormeteau à Villabé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Sentier de l'Ormeteau est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
