2 résidence bel-air, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 résidence bel-air, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 résidence bel-air, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 63 parkings - 2095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Viaduc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé - Institution Saint Vincent de Paul à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 résidence bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 résidence bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 résidence bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 résidence bel-air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 résidence bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 résidence bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 résidence bel-air dans son marché local
Prix du 2 résidence bel-air par rapport à la voie
Sur résidence bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 résidence bel-air se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 résidence bel-air par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 résidence bel-air se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 5.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 résidence bel-air à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 résidence bel-air est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
