13 Residence du Parc, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence du Parc, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 25 locaux - 109 parkings - 2986 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc - Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 269 mètres
- - Collège Jules Verne à 269 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 13 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 13 Residence du Parc se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence du Parc par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence du Parc se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 10.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence du Parc à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 13 Residence du Parc est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
