2 Residence du Parc, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Parc, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 25 locaux - 109 parkings - 2986 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc - Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 438 mètres
- - Collège Jules Verne à 438 mètres
- - Ecole primaire La Roche à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 2 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Residence du Parc se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Parc par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Parc se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 5.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Parc à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Parc est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
