6 bis Rue le Perdriel, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue le Perdriel, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue le Perdriel, 91140 Villebon-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc - Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 419 mètres
- - Collège Jules Verne à 419 mètres
- - Ecole primaire La Roche à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue le Perdriel
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue le Perdriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue le Perdriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue le Perdriel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue le Perdriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue le Perdriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue le Perdriel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue le Perdriel par rapport à la voie
Sur Rue le Perdriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 6 bis Rue le Perdriel se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue le Perdriel par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue le Perdriel se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 8.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue le Perdriel à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue le Perdriel est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
