8 ter Rue le Perdriel, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue le Perdriel, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue le Perdriel, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc - Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 430 mètres
- - Collège Jules Verne à 430 mètres
- - Ecole primaire La Roche à 252 mètres
Ventes au 8 ter Rue le Perdriel
Les 3 ventes au 8 ter Rue le Perdriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue le Perdriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue le Perdriel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue le Perdriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue le Perdriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue le Perdriel dans son marché local
Prix du 8 ter Rue le Perdriel par rapport à la voie
Sur Rue le Perdriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 8 ter Rue le Perdriel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue le Perdriel par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue le Perdriel se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 6.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue le Perdriel à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue le Perdriel est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
