44 Avenue du Bois, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Bois, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Bois à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 450 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 569 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 44 Avenue du Bois se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Bois par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Bois se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 1.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Bois à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Bois est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
