2 Rue Ferrande, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferrande, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ferrande, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 417 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferrande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferrande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferrande, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferrande dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferrande par rapport à la voie
Sur Rue Ferrande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 Rue Ferrande se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferrande par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ferrande se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et -1.94 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 2 Rue Ferrande à Villemoisson-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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