3 Rue Ferrande, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferrande, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferrande, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 424 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferrande
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferrande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferrande, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferrande dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferrande par rapport à la voie
Sur Rue Ferrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 3 Rue Ferrande se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferrande par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferrande se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 7.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferrande à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferrande est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 3 Rue Ferrande à Villemoisson-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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