19 Rue Marcel Girard, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcel Girard, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marcel Girard, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longpont à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 530 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marcel Girard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marcel Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcel Girard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcel Girard dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 19 Rue Marcel Girard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcel Girard par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marcel Girard se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 0.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marcel Girard à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marcel Girard est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
