8 Rue Marcel Girard, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Girard, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Girard, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Logis à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 404 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Girard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Girard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Girard dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 8 Rue Marcel Girard se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Girard par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Girard se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 3.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Girard à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Girard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
