15 Route de Gif, 91190 Villiers-le-Bâcle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Gif, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Gif, 91190 Villiers-le-Bâcle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villiers-le-Bâcle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0739 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Villiers à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 30 mètres
Ventes au 15 Route de Gif
Les 4 ventes au 15 Route de Gif constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Gif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Gif, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Gif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Gif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Gif dans son marché local
Prix du 15 Route de Gif par rapport à la voie
Sur Route de Gif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 15 Route de Gif se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Gif par rapport à Villiers-le-Bâcle et à Essonne
À Villiers-le-Bâcle, le prix moyen des appartements atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Gif se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bâcle et 2.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Gif à Villiers-le-Bâcle
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Gif est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bâcle, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bâcle a baissé de 27.13 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 477 €/m² au premier semestre 2023.
