9 Route de Gif, 91190 Villiers-le-Bâcle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Gif, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Gif, 91190 Villiers-le-Bâcle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villiers-le-Bâcle.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Villiers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Gif
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Gif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Gif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Gif, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Gif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Gif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Gif dans son marché local
Prix du 9 Route de Gif par rapport à la voie
Sur Route de Gif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 9 Route de Gif se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Gif par rapport à Villiers-le-Bâcle et à Essonne
À Villiers-le-Bâcle, le prix moyen des appartements atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Gif se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bâcle et 21.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Gif à Villiers-le-Bâcle
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Gif est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bâcle, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bâcle a baissé de 27.13 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 477 €/m² au premier semestre 2023.
