3 Rue Pasteur, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 71 parkings - 1344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 282 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 141 mètres
Ventes au 3 Rue Pasteur
Les 19 ventes au 3 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 17.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Pasteur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 3 Rue Pasteur à Villiers-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
