2 Allée de Douarnenez, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Douarnenez, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 662 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Douarnenez, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 662 logements - 13003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Colonel Bizeul à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 254 mètres
- - Collège Les Sablons à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 731 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 177 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Douarnenez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Douarnenez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Douarnenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Douarnenez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Douarnenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Douarnenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Douarnenez dans son marché local
Prix du 2 Allée de Douarnenez par rapport à la voie
Sur Allée de Douarnenez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Allée de Douarnenez se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Douarnenez par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Douarnenez se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 34.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Douarnenez à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Douarnenez est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
