7 Allée de Rennes, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Rennes, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Rennes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 249 mètres
- - Collège Les Sablons à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 562 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 104 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Rennes dans son marché local
Prix du 7 Allée de Rennes par rapport à la voie
Sur Allée de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 7 Allée de Rennes se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Rennes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Rennes se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 33.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Rennes à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Rennes est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
