40 Allée des Prairies, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Prairies, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 40 Allée des Prairies, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 222 mètres
- - Collège Les Sablons à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 469 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 297 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Prairies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Prairies dans son marché local
Prix du 40 Allée des Prairies par rapport à la voie
Sur Allée des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 40 Allée des Prairies se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Prairies par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Prairies se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.23 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
