44 Allée des Prairies, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Prairies, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 44 Allée des Prairies, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 243 mètres
- - Collège Les Sablons à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 462 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 318 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Prairies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Prairies dans son marché local
Prix du 44 Allée des Prairies par rapport à la voie
Sur Allée des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 44 Allée des Prairies se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Prairies par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Prairies se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.65 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
